KAKŠNA JE RAZLIKA MED PRIČAKOVANO CENO, PRODAJNO CENO IN CENITVIJO?

Pričakovana cena je cena, katero postavi prodajalec na podlagi svojih ocen vrednosti nepremičnine. Če je ta cena postavljena na podlagi predhodnih mnenj in ocen, je lahko takšna tudi končna prodajna cena, ki se jo doseže na trgu. Večkrat pa so pričakovanja večja od realne vrednosti in je končna tržna cena nižja - pač toliko, kolikor se je pretiravalo z navijanjem cene na začetku. Prodajna cena je vedno tista, ki jo je kupec pripravljen plačati za določeno nepremičnino oz. je tista cena za katero se nepremičnina tudi proda. Pri izvedi cenitve sodni cenilec oceni bolj gradbeno vrednost objekta kot pa določi tržno vrednost objekta - čeprav tudi to upošteva -, ker nima stalnega stika s ponudbo in povpraševanjem na trgu. To večkrat pomeni odstopanje od tržne cene, lahko navzdol, največkrat pa je cenitev večja od tržne cene